10 projets pilotes pour faire avancer le réemploi
Volet 1
Découvrez les porteurs de projets sélectionnés
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Prével est le développeur du site des Franciscains à Montréal, un projet immobilier d’envergure impliquant la démolition de deux bâtiments existants, la préservation du boisé des pères, la création d'un grand réseau d'espaces publics et la réalisation d'environ 900 unités d'habitation privées et hors-marché. Le projet prévoit aussi la requalification du Couvent des Franciscains, porté par Entremise.
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Entremise est porteuse du projet de requalification de l’ancien Couvent des Franciscains à Montréal en collaboration avec Prével. À terme, le bâtiment sera transformé en un projet d’immobilier collectif abordable à forte valeur sociale, démontrant une manière réplicable de faire avec l’existant.
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MR-63 porte le projet du Pavillon MR-63 à Griffintown, un futur centre culturel construit avec d’anciennes voitures du métro de Montréal, et dont le futur bâtiment intégrera des poutres structurelles en acier issues du réemploi.
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LESPACEMAKER porte un projet immobilier visant la requalification et le redéveloppement d’un bâtiment industriel en Hochelaga à Montréal en ateliers collaboratifs et communautaires.
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Village Urbain est porteur d’un projet de cohabitat abordable à Montréal qui explorera comment intégrer la notion de réemploi dans une construction préfabriquée avec le noyau de membres porteurs et l’équipe de projet.
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IDEA Construction est un entrepreneur général spécialisé dans la rénovation résidentielle et la déconstruction sélective de maisons unifamiliales en vue de leur transformation en bâtiments à haute performance énergétique.
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CAB - Centre d’art est un centre de création et de diffusion multidisciplinaire à but non lucratif, dont le bâtiment est conçu par Atelier Barda et Latéral et construit sur le site d’une ancienne usine de marbre dans le quartier d’Ahuntsic-Cartierville à Montréal.
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Au Plaisir Atelier est une OBNL et un atelier de design circulaire, dont la mission est de réintroduire des matériaux usagés dans les espaces bâtis à travers des solutions durables, collaboratives et accessibles.
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Pivot est une coopérative d’architecture impliquée à titre de concepteur dans le projet de construction d’environ vingt unités résidentielles pour la Coopérative d’habitation La Charlevoisine, dans la région de Charlevoix..
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La Société de développement Écoquartier Louvain (SDÉL) porte un projet de redéveloppement du site Louvain Est à Montréal, prévoyant plus de 1 000 logements hors marché, près de 15 000 m2 d’espaces publics, un pôle alimentaire, des commerces de proximité, tout en intégrant une approche exemplaire en écoresponsabilité et décarbonation.
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Préveldéveloppe le site des Franciscains pour la création de 900 unités d'habitation privées et hors-marché, comprenant la requalification du couvent porté par Entremise, et la démolition de deux bâtiments existants, pour lesquels il souhaite évaluer la faisabilité de déconstruire les matériaux avec le plus haut potentiel. Suite à une première analyse effectuée à l’été 2025 démontrant un haut potentiel de réemploi de la pierre de parement, SURCY accompagne la phase d’ extraction en cherchant des partenaires financiers et techniques pour sa dépose et l’évaluation de performance, en apportant des conseils logistiques et une coordination pour la déconstruction, ainsi qu’en documentant la démarche à travers la production d’une étude de cas.
La déconstruction est rendue possible grâce au soutien financier de RECYC-QUÉBEC, les tests de performance de la pierre sont réalisés par le struct-lab de l’Université McGill, avec le soutien du programme I+P.
Crédit images: SURCY
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Dans le cadre la requalification de l’ancien Couvent des Franciscains, Entremise mène une démarche de réemploi ambitieuse, incluant la valorisation de la pierre de parement, issue de la déconstruction de deux bâtiments sur le site, ainsi que la récupération d’éléments intérieurs tels que les bancs de la chapelle en chêne rouge, stockés dans une matériauthèque et utilisés comme point de départ pour l’éconception des futurs améliorations locatives.
SURCY offrira donc un accompagnement à l’intégration comprenant : l’activation de débouchés pour la pierre, l’appuis à l’expérimentation de la déconstruction et l’intégration des éléments intérieurs, ainsi qu’un soutien à l’approvisionnement externe.
La déconstruction est rendue possible grâce au soutien financier de RECYC-QUÉBEC.
Crédit image: SURCY
Crédit image: Margaux Pommier
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Le projet de pavillon culturel de l’OBNL MR-63 vise la réutilisation de composantes d’acier issues de la déconstruction de bâtiments existants, et s’inscrit dans une volonté affirmée de démontrer la faisabilité technique, architecturale et environnementale du réemploi de structures en acier dans un contexte de construction contemporaine.
Dans ce contexte, SURCY offre un accompagnement à l’extraction, incluant l’identification de chantiers de déconstruction pertinents, la coordination des opérations nécessaires à leur extraction et à leur caractérisation. Le projet implique également une collaboration étroite avec les partenaires techniques de Canam, afin d’assurer la conformité et la traçabilité de l’acier réemployé.
Crédit Image : Rayside-Labossière
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Dans le cadre de la requalification du bâtiment industriel en ateliers, dont les travaux sont actuellement en cours, LESPACEMAKER souhaite intégrer une démarche de réemploi des matériaux de construction.
SURCY collabore avec LESPACEMAKER dans l’intégration de matériaux de réemploi à travers la recherche et l’activation de fournisseurs pour l’approvisionnement externe, des séances de planification du dégarnissage avec l’équipe porteuse mais aussi une analyse rétroactive de cette opération. Ceci comprendra l’évaluation des impacts et efforts des matériaux détournés et des émissions de GES évitées, ainsi que la production d’un bilan et d’une étude de cas.
Crédit image : SURCY
Crédit image : Andrew Miller
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Village Urbain est le promoteur d’un projet de cohabitat abordable fondé sur la préfabrication modulaire. Dès le départ, l’équipe porteuse a manifesté une forte volonté de réemploi. Visant à concilier innovation, contrôle des coûts et qualité d’exécution, ce projet définira un processus pour intégrer les matériaux existants dans la construction neuve de logements abordables.
SURCY accompagne Village Urbain afin de structurer une stratégie de réemploi réaliste, compatible avec les processus industriels du manufacturier et de l’entrepreneur, ainsi qu’à formaliser des outils permettant non seulement la réussite de ce projet pilote, mais également la reproductibilité dans leur modèle d’affaires et de l’approche sur des projets futurs.
Crédit Images : Village Urbain
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Entrepreneur général spécialisé dans la rénovation et la déconstruction sélective de bâtiments résidentiels unifamiliaux, IDEA Construction intègre déjà des pratiques de déconstruction, de récupération et de réemploi des matériaux dans ses activités.
Dans une volonté de se structurer afin d’optimiser ses opérations de déconstruction et de renforcer son réseau de repreneurs, IDEA Construction est accompagné par SURCY à l’extraction. Ceci inclut des conseils stratégiques pour la déconstruction, la recherche et l’activation de débouchés, l’évaluation de l’impact des matériaux détournés et des GES évités, ainsi que la documentation et la rédaction d’un bilan du projet.
Crédit image: IDEA Construction
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Le Centre d’art CAB est un organisme culturel établi à Montréal ayant mené un projet de rénovation et de transformation de ses espaces, où l’architecte, Atelier Barda, et l’ingénieur, Latéral, intègrent des opérations structurantes de réemploi de matériaux de construction, notamment en ce qui concerne la structure en acier, les blocs de béton, la brique, les panneaux de planchers en NLT et certains éléments de finition intérieure. Le projet constitue un cas exemplaire de mise en œuvre du réemploi dans un contexte institutionnel et culturel.
Dans ce contexte, SURCY accompagne le CAB et l’équipe de projet afin de documenter et valoriser la démarche de réemploi réalisée, dans une perspective de montée en compétence du milieu et de transfert de connaissances à l’échelle sectorielle autour des aspects techniques, économiques et opérationnels du projet.
Crédit Image ci-haut : Raphaël Thibodeau
Crédit Image ci-haut : Centre d’art CAB
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Au Plaisir Atelier se situe actuellement dans une phase de structuration et de formalisation de partenariats stratégiques pour consolider ses services en design circulaire. L’accompagnement de SURCY vise ainsi à soutenir la montée en compétence de l’organisation et à outiller la mise en œuvre de projets pilotes réplicables afin qu’elle devienne plus aguerrie dans l’identification de sources d’approvisionnement en matériaux récupérés pour ses futurs projets.
Crédit Vidéo : Au Plaisir Atelier
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SURCY intervient dans une phase préliminaire à la conception des vingt unités résidentielles pour la Coopérative d’habitation La Charlevoisine. Pivot - Coopérative d’architecture souhaite explorer le potentiel d’intégration de matériaux récupérés avec le client, afin de réduire l’empreinte environnementale du projet et d’orienter les décisions à venir. SURCY offre un accompagnement stratégique à l’intégration du réemploi, visant l’identification de stratégies de réemploi réalistes et adaptées au contexte du projet, ainsi qu’un soutien à la recherche de sources d’approvisionnement et à l'écoconception avec ses matériaux existants dans la phase de conception.
Crédit Image : PIVOT
Crédit Image : Design With Sense
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Présentant une complexité propre aux projets de redéveloppement d’envergure, l’Écoquartier Louvain a mandaté SURCY pour structurer et faciliter le réemploi d’éléments provenant des bâtiments démolis et déconstruits préalablement sur place — notamment des panneaux préfabriqués en béton et des briques de parement vernissées — afin d'assurer une intégration cohérente et réaliste dans le nouveau projet. Cet accompagnement comprend également un soutien logistique pour un approvisionnement externe complémentaire en matériaux de réemploi pour le nouveau centre communautaire, l’évaluation des impacts relatifs aux matériaux détournés et aux émissions de GES évitées, ainsi que la documentation de la démarche et la production d’une étude de cas.
Crédit Images : Écoquartier Louvain
Le programme ARC est réalisé avec le soutien de la Ville de Montréal, dans le cadre du programme Entreprendre pour le climat et la circularité.